2025年12月16日，马边彝族自治县人民政府印发了《关于公布马边彝族自治县公示地价体系更新成果（2025版）的通知》（马府发〔2025〕11号）。为做好贯彻落实工作，现对《马边彝族自治县公示地价体系更新成果（2025版）》解读如下。

一、编制背景

建立健全以土地定级、基准地价为核心的公示地价体系是自然资源管理的基础性工作。当前，我县城镇化进程加快，城乡基础及公共服务设施持续完善，土地利用和市场条件变化显著，应及时更新公示地价体系。《马边彝族自治县公示地价体系更新成果（2025版）》明确了不同级别、不同用途的基准地价，对县城城区及乡镇土地地价具有指导作用。

二、政策依据

（一）《中华人民共和国土地管理法》。

（二）《中华人民共和国城市房地产管理法》。

（三）《自然资源部办公厅关于加强城镇建设用地基准地价管理的通知》（自然资办发〔2024〕45号）。

（四）四川省自然资源厅办公室关于加强城镇建设用地基准地价管理的通知（〔2024〕－648）。

三、工作进展

本次更新工作由马边彝族自治县自然资源局组织，工作严格按照国家及四川省的技术规范，履行了资料调查、因素分析、级别划定、价格评估、成果编制、意见征询、专家评审验收等法定程序，最终形成《马边彝族自治县公示地价体系更新成果（2025版）》。

四、目的意义

科学更新该体系，对规范我县土地市场、优化资源配置、保障土地使用权人合法权益、促进经济社会可持续发展意义重大，为全县土地供应、资产核算、税费计征、市场监测等工作提供统一、公开、透明的价格标准。

五、主要内容

《马边彝族自治县公示地价体系更新成果（2025版）》共六部分，主要内容如下：

第一部分，马边彝族自治县城区土地定级与基准地价成果。将城区土地划分为3个级别，明确了商业服务业、城镇住宅、工业、公共管理与公共服务四类用地的级别基准地价。

第二部分，马边彝族自治县荣丁镇等12个乡镇城镇土地定级与基准地价成果。对12个乡镇分别进行土地定级（部分乡镇为Ⅰ、Ⅱ两个级别），并公布了四类用地的基准地价，实现了乡镇地价全覆盖。

第三部分，马边彝族自治县集体建设用地土地定级与基准地价成果。在全县范围评定集体建设用地级别（Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级），并制定了集体建设用地的基准地价表。

第四部分，马边彝族自治县农用地（耕地）土地定级与基准地价成果。对全县耕地进行定级，并区分水田、旱地，分别公布了30年期承包经营权和1年期经营权的基准地价。

第五部分，马边彝族自治县标定地价成果。公布了在城区及部分乡镇8个宗地的标定价格，并参考其价格制定了标定区域的建议标定地价。

第六部分，马边彝族自治县城区土地租赁指导价成果。将城区划分为3个等级，制定了城区土地租赁指导价表。

六、适用期限和解读机关

马边彝族自治县公示地价体系更新成果（2025版）自公布之日起施行，该更新成果内容由马边彝族自治县自然资源局负责解释。