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2017年马边彝族自治县拟申报城乡建设用地增减挂钩试点项目招商公告
日期:2017-07-24 来源:马边县(国土资源局) 浏览:843

为推动马边彝族自治县城乡建设用地增减挂钩试点工作的深入开展,加快社会主义新农村建设和精准扶贫步伐,面向社会公开招商方式,确定我县2017年拟申报城乡建设用地增减挂钩试点项目投资建设人,现将有关招商事宜公告如下:

一、招商人

马边彝族自治县国土资源局

二、招商项目内容

拟在民建镇、苏坝乡、袁家溪乡、镇江庙乡、大竹堡乡、荣丁乡、雪口山乡、烟峰镇、高卓营乡、永红乡、梅子坝乡、三河口乡、沙腔乡共13个乡镇,实施城乡建设用地增减挂钩项目,由投资人按投建一体方式,并全额投资负责项目前期工作(包括项目可研论证、参与农户的摸底调查、勘测、设计、项目规划编制及审查入库、项目立项等)、集中居住区规划设计及报批(包括选址、地勘、地灾评估、规划布局方案设计、户型及风貌设计、基础设施建设方案设计),增减挂钩集中安置点投资人按照节余指标1万元/亩投入基础设施建设,农户补偿,项目施工建设(包括旧房拆除、拆旧地块复垦、增减挂钩集中居住区基础设施建设等工作),项目区变更(拆旧地块变更、集中居住区变更、城镇建新区变更),复垦耕地质量高于原耕地质量1-2个等级评价及等别评定,项目验收(包括资料编制及县、市、省各级验收等),取得四川省国土资源厅核发的《城乡建设用地增减挂钩试点项目区验收证书》,并负责项目节余挂钩周转指标流转工作。

投资建设人按照马府常[2016]47号关于《审定我县城乡建设用地增减挂钩试点项目实施办法议定事项的通知》及《2016年实施城乡建设用地增减挂钩试点补偿安置拆迁方案》要求及标准,对参与项目农户进行补偿,完成拆旧地块复垦工程施工。

1.招商项目概况按照马边彝族自治县国土资源局统一布局和建设时序等要求,本次招商的13个乡镇城乡建设用地增减挂钩建设项目整体引进投资建设人。

2.项目立项实施规模以四川省国土资源厅批复为准。

3.项目工期:36个月。

三、招商项目中选投资人工作内容及要求

由投资人全额投资负责项目前期工作(包括:项目可研论证、参与项目的农户摸底调查、勘测、设计、项目规划编制及审查入库、项目立项等)、集中居住区规划设计、基础设施建设及报批、拆旧地块复垦、项目竣工验收、节余挂钩周转指标流转等工作。

四、项目建设方式

招商人为马边彝族自治县国土资源局,采取公开招商方式确定投资人,本项目采取由中选的投资人全额投资建设方式实施。  

五、招商条件

1.具有独立法人资格,注册资本金5000万元以上的企业法人。

2.企业或其股东具有投资城乡建设用地增减挂钩项目2个及以上业绩 (提中标通知书或合同复印件,原件备查;)。

3.无不良贷款记录(银行出具的相关证明)。

4.本次招商实行整体招商,不单独拆分项目进行招商。

5.本次招商不接受联合体参加。

六、项目采用综合评分法确定中选投资人。满分100分。

(一)节余指标政府分成比例报价(40分)

节余指标政府分成比例不低于10%,总分40分。

评分标准:

1.基础报价10%得分20分,每增加1%加2分,最多加20分。

(二)项目实施方案(40分)

1.项目实施时间(20分)

在项目取得立项批复后,以36个月时间基础,每减少1个月加1分,最多加20分。(提供项目时间进度表,项目时间进度应科学合理)

2.资金投入进度(10分)

按照项目实施时间进度编排项目实施方案,能保障所有环节资金投入的得10分,不能保障的不得分,提供资金投入保障承诺。

3.实力证明金(10)

提供实力证明金2500万元得4分,每增加500万元加2分,最高加6分。

(三)业绩(20分)

近年来投资城乡建设用地挂钩项目业绩,总分20分。

评分标准:提供2个投资城乡建设用地增减挂钩项目业绩为基本要求(提供中标通知书或合同复印件,原件备查)。每增加一个业绩得5分,最多得10分。提供一个项目验收合格证书(提供合格证复印件,原件备查),得10分。

七、实力证明金

(一) 参选实力证明金

参选实力证明金不低于2500万元,在2017年8月7日15时前(北京时间)汇入招商人指定账户,才具备参选的基本条件。公开招商评选结束后,项目确定中选人,中选人参选实力证明金直接转为项目履约保证金用于项目实施。未确定为中选人的申请人,参选实力证明金将在中选结果确定之日起7个工作日内无息退还。

招商人开户单位:马边彝族自治县财政局

开户银行:农行马边支行

账     号:22391101040003942

用途注明:2017年马边彝族自治县城乡建设用地增减挂钩项目参选实力证明金。

(二)项目履约保证金退还方式

在取得项目立项批复后退还30%,项目实施通过县内验收退还剩余20%,项目实施通过市局验收退还剩余20%,项目实施通过省厅验收退还剩余20%,指标流转后退还剩余10%。退还的项目履约保证金优先用于支付政府已垫付的项目前期支出和享受政策安置的农户补助资金。

八、报名提交资料

凡有意参选者,请于2017年7月28日—2017年8月7日15时截止(节假日除外),将下列证件及资料原件、复印件交至马边县国土局2楼增减挂钩办公室。

1.申请人企业单位介绍信;

2.法定代表人身份证明;委托他人办理的,应提供授权委托书及委托代理人的身份证明文件;

3.申请人《企业营业执照》原件及复印件;

4.企业组织机构代码证原件及复印件(已三证合一的,不提供);

5.相关业绩证明资料;

6.参选实力证明金回执单。

九、投资建设人的确定

评定时间:2017年8月7日15时,报名时间结束即召开招商会议。

评定地点:马边县国土资源局3楼会议室。

评定方式:参选人将密封完好的报价单提交招商人,项目采用综合评分法确定中标人,综合评分最高者为项目投资中选人。若出现相同分数,由评委会根据投标人企业综合实力及投融资能力综合比选。

十、项目招商说明

招商人不统一组织现场踏勘和召开答疑会,本次招商不接受电话及邮件咨询,有疑问者可到马边县国土资源局增减挂钩办公室现场咨询。参选人在马边县增减挂钩办公室免费领取招商文件。

十一、其它事项

1.本次招商项目所列2017年马边彝族自治县城乡建设用地增减挂钩项目情况表为拟申报的项目,投资人自行踏勘,评估并承担投资风险。

2.本次招商实施乡镇范围内,符合城乡建设用地增减挂钩项目规划和参与条件且完全自愿的农户,全部纳入项目,保证项目规模。

3.2017年增减挂钩项目在双方锁定应补偿农户名单后,投资人于名单锁定之日起30个工作日内将农户补偿资金拨付到位。对政府已垫付的项目前期支出和已享受政策安置的农户,投资人在取得立项批复并办理履约保证金退还后,将退还的履约保证金优先用于支付政府已垫付的项目前期投入和已享受政策安置的农户补助资金,当退还的履约保证金不足以支付财政50%时,投资人于10个工作日内补足,其余部分由投资人通过县内验收合格后支付。节余指标政府分成部分待指标流转后支付。

4.中选投资人必须在马边注册成立项目部。

十二、公告的发布

本公告在四川日报和马边彝族自治县人民政府网发布。

十三、联系方式

招商人:马边彝族自治县国土资源局

地 址:马边彝族自治县较场坝路9号

联系人:欧女士

电 话:0833-4511553

                                                                                   马边彝族自治县国土资源局

                                                                                          2017年7月24日