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马边县城市建设项目
日期:2016-03-01 来源:县工业集中区管委会 浏览:2743

 

红旗新区项目

 

    一、项目名称:红旗新区项目

二、项目选址:马边彝族自治县民建镇红旗村

    三、项目基本情况:项目总规划用地面积68.64公顷,以打造滨水、绿色、人文、宜居的特色城市空间为出发点。将规划区划分为:行政办公区、商务办公区、安置区、酒店区、学校区以及四个居住区。形成“一心、一轴、一带、九区”,“一心”: 中心广场:城市中心广场是红旗新区的发展中心,及商业休闲娱乐所于一体的滨河景观广场组团,是规划结构的核心区域,也是红旗新区的公共中心以及供游客及市民共享的开敞空间。“一带”:滨河生态景观带;“一轴” :城市发展轴;“九区”:行政办公区、商务办公区、安置区、酒店区、学校区以及四个居住区。对规划中商业部分进行招商建设,主要建设有星级酒店、商务办公区等商业建筑及相关配套设施和绿化。

四、投资总额及合作方式

  (一)预计投资总额

    10亿元(以项目论证后确定总投资额为准)

(二)合作方式

独资、合资

五、项目优势

(一)区位优势。项目位于马边县城中心城区南部,西北以马边河为界,东南以以建成的东建路为界;北部与县城相连接。本区内地形条件良好,水文地质相对简单,用地平整,只有局部需要做场地平整。(二)经济技术指标。整个红旗新区涉及拆迁房屋面积约为44826平方米。红旗新区总建筑面积约97.20万平方米,其中住宅建筑面积约为59.8万平方米。商业总建筑面积29.35万平方米,公共服务设施面积约8.05万平方米。规划总人口约1.3万人。

    地块位置示意图

11.jpg

   分地块指标统计表

马边彝族自治县红旗新区经济技术指标统计表

地块序号

总用地面积(ha)

建筑基底面积(㎡)

总建筑面积(㎡)

建筑密度(%)

容积率

绿地率(%)

备注

商业面积

居住面积

公服面积

1

0.69

1280

 

 

4960

25.1

0.97

30

消防站

2

0.82

2731

 

 

11906

33.3

1.33

53.63

武装部

3

0.74

1682

18502

 

 

22.73

2.5

67.38

传媒中心

4

3.46

11161

12860

61130

 

30.32

2.14

45.9

安置区

5

3.08

10451

15484

63476

1500

33.93

2.61

47.63

配:社区服务中心

6

2.09

6236

7619

43690

1083

29.84

2.09

49.49

配:幼儿园

7

0.74

2170

 

 

8680

29.32

1.17

58.35

老年社区

8

3.58

10571

15371

64806

 

29.53

1.81

48.86

 

9

0.81

2835

 

 

21571

35

2.66

54.55

医院

10

4.01

9624

12552

81120

 

24

2.34

56.68

 

11

4.35

14536

24764

 

 

33.42

0.56

60.53

 

12

2.02

10412

139800

 

 

51.54

6.92

33.67

综合体

13

4.29

11049

12673

89640

1356

25.76

2.42

54.63

配:幼儿园

14

0.63

2413

20846

 

 

38.3

3.31

36

酒店

15

2.57

7440

9440

50140

 

28.95

2.32

58.7

 

16

0.41

2000

3636

13568

 

48.78

4.2

35.55

 

17

6.07

14297

 

 

29402

23.55

0.48

47.5

学校及体育馆

18

4.63

8536

 

130400

 

18.4

2.82

68.45

 

总指标

44.99

129424

293547

597970

80458

 

 

 

规划人口1.3万人

971975