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马边县住房和城乡规划建设局窗口商品房预售许可办事指南
日期:2012-09-03 来源:县住房和城乡规划建设局 浏览:3186

一、法定依据:

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号)

2.《城市商品房预售管理办法》建设部令第131号

二、申请条件

(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证;

(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。

三、申报材料

(一)商品房预售许可申请表;(二)开发企业的《营业执照》和资质证书;(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;(五)工程施工合同及关于施工进度的说明;(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图。

四、办理程序

(一)申请:申请人按照规定填写申请表并提交相关资料报马边彝族自治县政府政务服务中心住建局窗口;

(二)受理:对资料不齐的,由窗口受理岗位工作人员填写补正材料通知书,并当场出具给申请人。对资料齐全的,由窗口受理岗位工作人员填写《四川省人民政府政务服务中心部门服务事项受理通知书》;

(三)审查:由窗口审查岗位工作人员对申请人提交的相关材料作形式审查;

(四)发证:对符合规定的申请,由住房和城乡规划建设局窗口发给商品房预售许可证。对不符合条件的申请,书面通知申请人并说明理由。

五、办理时限:

(一)法定时限:10 个工作日;

(二)承诺时限:4个工作日。

六、收费依据及标准:

七、联系方式:

联系电话:马边彝族自治县政务服务中心住房和城乡规划建设局窗口:0833-4513802

投诉电话:96960